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随着城市化进程的加快，城市绿地在改善城市生态环境、促进城市经济持续健康发展方面具有越来越重要的作用。但是，长期以来，绿地价值没有得到合理体现，城市绿地往往被改变性质和用途；另外，城市绿地属于公共产品，市场难以对城市绿地配置起到调节作用，从而导致绿地成为城市规划或城市土地利用总体规划过程中的附属物，不能形成合理的绿地系统结构，也难以充分发挥其生态效益。城市绿地的研究，是开展城市绿地保护、规划与建设的前提条件，对提高人们的环保意识、完善城市地价体系、规范绿地的经营管理等，都具有重要的理论和实践意义。
本文利用地理信息技术并结合其他参考资料，对北京城近郊八区绿地的空间分布现状进行了分析，并对城八区绿地的生态价值、经济价值进行了评估，具体工作可以概括为以下几个方面：
①城市绿地空间分布现状比较分析。通过对城八区绿地空间分布的分析，发现城市绿地规划建设中存在的问题，并探讨问题产生的原因和解决问题的办法。②城市绿地生态价值评估。从纳碳释氧功能、滞尘功能、蓄水功能和调节气候功能四个方面，评估了城市绿地的生态价值。
③城市绿地经济服务价值评估。建立了城市经济和城市绿地及其它驱动因子之间的时间序列模拟模型，并从模型中剥离出城市绿地对城市经济的贡献值，即城市绿地对城市经济的服务价值。
④城市绿地对城市房地产价值影响评估。本文筛选了距市中心距离、建筑容积率、小区绿化率、绿化覆盖率和市场交易时间等影响因子作为房地产价格模拟参数，对上述因子与房地产价格之间的关系进行了定量地研究。
通过研究可知，一方面，北京绿地空间分布不合理，需要尽快完善城市绿地的指标体系。另一方面，城市绿地具有巨大的生态经济价值，与城市绿地发挥的生态效益相比，目前北京城市绿地建设资金明显不足，政府应大力扶持。