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城市商业综合体是年轻的建筑形式,也是商业建筑发展的未来趋势之一。目前已有不少著作对其理论、经验、方法等方面进行了研究,但由于其正处于发展迅猛、不断变化的阶段,这些已有成果仍显不够。从我国的实际建设情况和发展势态来看:一方面,商业综合体已经成为城市重要的建筑类型,遍地开花。另一方面,商业综合体规模逐渐变大,功能日趋复杂,暴露出很多新问题,对商业综合体的设计、建设研究仍需持续关注。商业综合体作为功能最为复杂、型制最为灵活的商业建筑类型,对其研究一方面是城市发展及商业建筑发展的需要,另一方面是国家经济转型、城市资源优化、生活品质改善的要求。商业综合体的设计难点在各个子功能之间的有机协调,故本文将各子功能的布局、空间、路线等建筑层面的整合设计作为研究重点,着重研究商业空间与其它功能空间的有机融合,从而达到提高城市建设、激发城市活力的目的。课题研究总体可分为四个部分,通过理论结合实际、对比分析的方式对商业综合体设计进行了一系列的探讨:第一部分“概念解析”。从概念层面明确研究目的、研究方向及研究内容。首先叙述城市商业综合体的概念,并与其它相关概念进行区分,确定研究范围;再通过对其发展历史和空间形态的阐述,了解商业综合体的类型;最后,通过对混合(mixing)理论、城市生态学理论等学术观点的学习,从理论高度来认识商业综合的劣势与优势,明确优秀的商业综合体应是各个子功能高度优化整合,具有集聚效应的综合性建筑。第二部分“量的整合”。重点研究商业综合体规模的量化组合。作者在对商业综合体的调研分析基础上,归纳出商业综合体的业态关系、组合模式。结合商业地产开发的相关资料,提供计算其各种子功能规模的数学模型,从而使得各子功能在初期的规模配置上就具有最优化的可能,为其后续设计提供了理性的参考依据。第三部分“质的融合”。重点研究商业综合体的空间设计及各子功能之间的流线组织。在项目规模合理配置的基础上,从对外关系角度研究外部交通流线、总平面的组合模式等;从对内关系角度研究各子功能的流线、空间、交通的组合,从而使各子功能克服自身的局限性,产生较大的兼容性,实现职能相互共生,真正发挥商业综合体的“整体大于部分之和”的集聚效应。第四部分“整体整合”。重点研究当下商业综合体的建筑外观发展趋势和影响要素及不同的商业综合体对结构、设备的特殊需求,从而使得商业综合体形成由内到外,从空间到形式的有机统一。在这个四个部分中,大量引用案例,在论述中既有对前人经验的进一步总结完善,又有对新现象、新问题的研究,所有数据尽可能表格化,便于后人查阅和进一步补充。在文章最后部分,采用典型案例进一步证实前面论述,并试探性的提出商业综合体未来发展的方向。