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随着我国城市化的加速，各地区房地产开发项目逐年增多，房地产业的竞争越来越激烈，这对房地产销售环节的展示和管理提出了更高的要求。单纯的靠传统的户型图、沙盘和楼书等资料对客户进行房产展示已经不能满足客户的需求，同时，由于销售形式的复杂化、销售信息的多样化，依靠传统人工的销售信息管理也逐渐不能适应当前市场竞争和行业发展的要求。本文以房地产销售信息管理为对象，第一部分首先分析了房地产销售信息管理的现状，并且提出了对现有销售信息管理系统在功能的优化；之后，从销售过程的参与方、销售阶段、销售业务模块三个维度对房地产销售信息进行了梳理；之后，本文探讨了BIM技术，分析了BIM信息创建的过程，其中，重点分析了在房地产销售阶段运用BIM技术的价值和效益；由于房地产销售阶段运用BIM能够产生效益，本文接下来对基于BIM的销售管理系统进行了理论的设计，构建了系统整体框架，并且分别对数据层、模型层、功能模块层三个层次进行了规划，突出了其强大的功能性；最后，为了促进销售系统的广泛应用，提出了销售管理系统的网络应用模式，建立了基于网络应用平台，能够在理论上实现在线销售。本文从实践中从三个维度总结了房地产销售过程中的信息以及来源，通过分析销售管理现状，提出了BIM技术的应用能够给房地产销售带来效益，并且从理论上解决了基于BIM的房地产销售管理系统开发的体系框架，展示了其美好的应用前景。