【摘 要】
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论文在明确房地产升值的定义、形态及其评价的基础上,较系统地阐明了房地产内在的价值升值规律及其周期波动特征,并以上海房地产市场作具体详细的实证研究.房地产升值的实质
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论文在明确房地产升值的定义、形态及其评价的基础上,较系统地阐明了房地产内在的价值升值规律及其周期波动特征,并以上海房地产市场作具体详细的实证研究.房地产升值的实质是土地升值,土地升值规律是研究房地产升值规律的关键.该文以土地升值规律的研究为重点,对房地产升值规律进行了多角度的论证.同时,房地产的发展与国民经济的发展、人口增长及城市化密切相关,该文研究了房地产周期循环规律及其原因,进一步提示房地产升值是以螺旋上升的方式形成的增长趋势.由此展开对上海房地产市场的透视分析和升值潜力的未来展望,并针对市场现实问题,提出了思考和建议.
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