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住房公积金制度是20世纪90年代初国内住房制度由计划体制向市场体制转变,在吸收和借鉴新加坡中央公积金制度基础上产生的住房金融制度的创新。住房公积金制度是我国重要的住房保障制度,通过个人存储,单位资助形成的住房储蓄。住房公积金已经成为中低收入家庭购房融资的重要渠道,住房公积金制度已经成为深化住房制度改革、推进住房保障工作的民心制度、德政工程,它旨在通过国家强制缴存方式,以其“低存低贷、互助互利”的优势,为城镇居民建立住房公共积累资金,帮助广大中低收入职工家庭解决住房问题。随着社会经济的发展,政府和老百姓都对住房公积金工作都提出了更迫切的要求。经过二十多年的探索实践和制度创新,初步形成“单位资助、个人缴存、互助贷款、廉租保障”的政策体系,各项业务得到稳步发展,为城镇职工积累了长期、稳定的住房储金,在解决居民住房问题、支持居民住房保障、加快住房金融发展等方面发挥了重要作用,为职工的住房消费的有力保障,为职工提供了资金支持。去年以来,在房地产市场“促消费、去库存”的总基调背景下,央银连续五次降准降息,减免交易税费,降低公积金贷款首付比例,提高贷款额度等一系列宏观调控政策的出台,有力的改善了市场的环境,也促进了公积金贷款的繁荣。本文以Q市住房公积金贷款为研究对象,从宏观角度分析目前我国住房公积金制度背景、住房公积金贷款问题研究和未来发展趋势,并从现实操作层面分析本文的研究意义。结合我国住房公积金制度产生背景、推行与现状,分析研究了住房公积金贷款相关理论,为后续深入研究,提供理论基础。从Q市住房公积金贷款发展现状,主要从回归住房公积金制度本质的需要、维护社会公平的需要、政府履行职责的需要来分析必要性,从其他方面阐述了可行性。分析了Q市住房公积金贷款管理存在的主要问题及原因并借鉴国际经验,结合Q市实际提出解决建议。Q市自1994年建立住房公积金制度,经过21年的探索发展,为支持帮助Q市城镇中低收入职工家庭改善住房条件发挥了重要作用,对促进Q市房地产业健康平稳发展做了积极贡献。随着住房公积金贷款资金规模的扩大,使得住房公积金贷款管理的风险不断显现出来,已成为政府和行业主管部门亟待解决的问题。住房公积金贷款尽管得到重视和利用,其仍存在发展不均衡等诸多问题。本文结合近年来Q市住房公积金贷款管理中存在的问题,以Q市住房公积金贷款管理为例,对如何加强住房公积金贷款管理,提升住房公积金贷款管理综合能力作研究。