【摘 要】
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该文对海港新城住宅发展的环境、供需状况、住宅价值、发展思路作了探讨,旨在为新城未来的住宅发展提供参考."港为城用,城以港兴",海港新城的发展依托于洋山港区产业的发展,
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该文对海港新城住宅发展的环境、供需状况、住宅价值、发展思路作了探讨,旨在为新城未来的住宅发展提供参考."港为城用,城以港兴",海港新城的发展依托于洋山港区产业的发展,产业集聚创造了就业岗位,带动人口集聚;同时,产业集聚使得港口城市在较短的时间内形成了较高的经济发展水平,形成了较强的城镇化需求,从而产生对住宅需求的现实可能性.该文其分五个部分:在导言中简要介绍了海港新城的发展背景和该文的研究范畴;第一章为港口城市发展与住宅发展的相互关系,对港口城市的发展与住宅发展的相关性加以分析,通过简单的数学模型预测劳动力需求,推断出未来海港新城居住人口的规模;第二章重点分析了影响海港新城住宅建设的诸因素,评价住宅建设的战略环境,以论证其现实性和可行性;第三章供需预测,预测了海港新城住宅的消费群体、需求量及住宅的供给能力;第四章是海港新城住宅价值分析,由于"深水港"的建设刚刚启动,还有很多未知的因素.该章运用模糊数学的方法,以该市的外高桥集装箱码头和张华洪集装箱码头附近的外高桥地区和江湾城为参照样本,得出2008年前后即海港新城完成一期建设时的住宅价格;第五章是海港新城的住宅发展思路,对住宅的结构规划及布局规划作初步探讨,提出促进住宅发展的几点意见.
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