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会计稳健性是会计基本原则之一，它指的是会计人员在对某些经济业务或会计事项进行处理时，要持有高度审慎性，做到小心谨慎。也就是说，但凡能够预期到的损失都应当记录并确认，但是对于不确定的收入就不应该入账。当前，中西方学者对稳健性原则的探讨包括以下几点：形成原因，衡量办法和经济后果。近些年，我国学者们对稳健性形成原因和衡量办法探究得比较多，而对于其产生的结果探讨得相对要少一些，而且不够深入。因此，本文结合中国的实际情况和行业背景，根据中国房地产上市公司过度依赖债务融资以及其在中国经济发展中的重要作用，选定中国房地产上市公司的数据作为研究样本探讨会计稳健性与债务融资成本的关系。在此基础上，引入债务期限结构，继续探讨会计稳健性在债务融资过程中又会发生什么样的作用。 本文首先介绍了会计稳健性、债务期限结构与债务融资成本相关文献，并进行了总结，提出了一些自己的看法；其次阐述了相关变量的概念，并介绍了本文的理论基础，以此来为之后的研究假设做基础。由于本文基于的是中国房地产行业的上市公司，所以单独分析了房地产上市公司债务融资状况；在实证部分，以我国沪深两市A股房地产上市公司2011—2015年的相关数据作为研究样本，运用实证分析方法验证了会计稳健性和债务融资成本的相互关系，并结合债务期限结构进一步研究了两者的关系。在文章中，选用（利息支出+资本化利息支出）/平均带息债务来计算债务融资成本，选用应计项目计量方法和净资产计量方法来衡量稳健性水平，另外选取长期债务占总债务的比例来代替债务期限结构，除此之外，选用了公司规模、净资产收益率、资产负债率、营业收入增长率、留存比率、资产抵押能力作为控制变量，根据相关性分析和多元回归模型验证了本文的两个研究假设，并在实证的最后部分进行了稳健性检验。 实证研究结果表明：（1）对房地产上市公司而言，会计稳健性与债务融资成本呈显著负相关关系，即稳健性水平越高，债务融资成本越低；（2）对债务期限结构而言，长期债务所占的比重越大，会计稳健性与债务融资成本的负相关关系越显著。 本文的相关研究为我国房地产上市公司提供了降低债务融资成本的方法，并且这一结论可以被其他行业所借鉴，促进其持续、稳定的发展。除此之外，这些探讨在一定程度上补充了会计稳健性在国内的已有成果，进一步加深了会计稳健性的经济研究后果，以使这方面的内容更加完善。