城市工业用地集约利用评价与潜力挖掘——以湖北省典型企业为例

• 作 者: 邓胜华
• 机 构: 华中农业大学
• 出 处: 华中农业大学
• 发表日期: 2011年期
• 关键词: 城市工业用地 集约利用评价 Bayes判别 综合潜力测算

城市工业用地集约利用是实现资源合理配置与可持续利用的必然要求；城市工业用地集约利用潜力挖掘是化解社会经济发展用地需求与坚守耕地红线之间矛盾的有效途径。　　
论文选题源自国家社会科学基金(编号：09BZZ024)，以湖北省轻工业、重工业、化学工业中的典型企业（服装等行业、设备等行业、化学等行业）调查数据为样本，综合应用样本区间估计确定指标理想值、Bayes判别评价城市工业用地集约利用水平、几何平均数理念的城市工业用地集约利用综合潜力测算、单因素方差分析与一元线性回归挖掘城市工业用地潜力。　　
基于上述数理方法进行的规范分析与实证研究结果表明，①理想值确定：正相关指标理想值取区间上限μ+1.96σ(x)，负相关指标取区间下限值μ-1.96σ(x)。②城市工业用地集约利用评价，服装等行业过度利用占16.36％、集约利用占1.82%、中度利用占25.45%、低度利用占56.36%;设备等行业过度利用占47.06%，集约利用占0.00%、中度利用占11.76%、低度利用占41.18%;化学等行业过度利用占25.64%、集约利用占5.31%、中度利用占2.56%、低度利用占66.67%。③综合潜力测算：湖北省服装等行业工业用地现状面积273.03公顷，潜力面积183.55公顷，综合潜力比为77.44%;设备等行业工业用地现状面积为86.45公顷，潜力面积为66.28公顷，综合潜力比为76.67%;化学等行业工业用地现状面积为196.05公顷，潜力面积为158.16公顷，综合潜力比为80.67%；④湖北省城市工业用地集约利用综合潜力没有明显的地域性差异，与行政管理、企业管理存在显著的一元线性正向变化关系，企业管理集约潜力效率约为行政管理潜力的5倍之多。因此，城市工业用地集约利用潜力的实现主要靠行政引导，但关键是企业自我管理，集人力物力财力于一体提高工业用地综合集约利用水平。　　
本文提出的理想值确定方法和城市工业用地集约利用评价方法有别于传统方法，避免了传统方法确定权重的麻烦，使得评价结果更加科学、客观、真实；同时将概率论与数理统计理论引入到城市工业用地集约利用评价中，通过对某些现象频率的观察来发现该现象的内在规律性，并作出一定精确程度的判断和预测。通过本文的实证应用，表明该方法体系是一种有效的关于土地集约利用评价的方法体系。