【摘 要】
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当今出台的一系列宏观调控政策，从长远来看，是为了推进房地产市场健康和可持续发展，其出发点是促进房地产市场的健康、良性发展，而房地产开发企业作为整个产业中的主体单元，其健康
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当今出台的一系列宏观调控政策，从长远来看，是为了推进房地产市场健康和可持续发展，其出发点是促进房地产市场的健康、良性发展，而房地产开发企业作为整个产业中的主体单元，其健康状态如何，将直接影响到整个市场的发展。因此，本文提出房地产开发企业健康度这一概念，从人体健康学理论的角度，界定房地产开发企业健康度的内涵，分析房地产开发企业健康度评价的影响因素，从而建立起一个包含定性指标和定量指标的健康度评价体系，它既能综合反映企业的健康水平，又为提高企业的健康度提供理论基础及技术指导。
在建立健康度评价指标体系的基础上，本文通过采用模糊评价的方法，借助相对隶属度矩阵，综合运用层次分析法和熵权法确定权重，从而建立了房地产开发企业健康度综合评价模型。最后通过实证分析对6个上市房地产开发企业06-07年度的健康度指数大小进行了计算，通过各企业评价结果的分析反映出当今我国房地产企业整体健康水平仍不高，最终得出整个行业的健康促进仍需要较长的一段时期的结论，这也与当今我国的房地产市场正处于调整期相吻合，因此，采取措施提高房地产开发企业健康度是当务之急。本文通过结合健康度评价体系以及评价结果，重点分析了一个处于亚健康状态的企业，找出影响企业健康水平的主要制约因素，从而保证企业朝着健康的方向发展。
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