【摘 要】
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高新技术产业开发区作为一个地区产业、技术、人才聚集的高地,对区域的社会经济发展产生了不容忽视的辐射、带动作用,成为新的经济增长点。鲤城高新技术产业开发区经过十多年
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高新技术产业开发区作为一个地区产业、技术、人才聚集的高地,对区域的社会经济发展产生了不容忽视的辐射、带动作用,成为新的经济增长点。鲤城高新技术产业开发区经过十多年的开发建设,发展已经相对稳定成熟,但也遇到了瓶颈期,最重要的一个问题就是土地资源紧缺,发展空间严重不足。本文以鲤城高新技术产业开发区为研究对象,通过文献研究法、案例分析法等,了解鲤城高新区在土地利用、用地结构、用地效应、土地集约利用指标方面的状况,通过对高新区的内涵、发展模式、管理权限、土地集约利用的特点等方面的阐述和分析,着手对鲤城高新区土地利用状况进行分析研究,指出土地集约利用存在的问题主要有控制指标上的缺陷、配套建设不完善、规划建设不合理、土地开发利用综合效益偏低、土地闲置等。同时,通过对产生问题的原因分析,并在相关理论和实践的指导下,提出了鲤城高新区土地集约利用的对策,即通过提高工业用地容积率、调整用地规划功能、提高闲置土地利用率、促进土地市场化开发运作、改变土地利用方式、完善机制提升管理服务水平等,为鲤城高新区土地集约利用提供建议,同时也为福建省内工业园区土地集约利用提供借鉴。
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