【摘 要】
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本文通过理论分析和案例分析两种方法,对房地产企业产品研发与营销的互动性进行了细致分析。在对房地产企业产品研发与营销工作现状与特点等问题进行分析的基础上,本文重点指
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本文通过理论分析和案例分析两种方法,对房地产企业产品研发与营销的互动性进行了细致分析。在对房地产企业产品研发与营销工作现状与特点等问题进行分析的基础上,本文重点指出:房地产企业产品研发与营销二者之间有着极其深刻的互动性影响。房地产企业产品研发对其营销的影响性主要在房地产项目定位、项目实施、项目销售以及项目售后几个阶段表现出来,房地产产品研发工作始终贯穿于这几个过程当中;房地产企业营销工作对研发工作的影响性则主要从营销对房地产产品研发流程的影响、房地产营销对研发工程师的影响、房地产营销对研发工作标准化的的影响、房地产营销对研发调研及策划的影响、房地产营销对研发发展前景的影响等几个方面体现出来。正是由于房地产产品研发与营销之间相互影响的紧密程度,使得它们彼此之间的互动性很大。优秀房地产产品研发工作可以引导和支持房地产营销,而恰当的房地产营销又通过各种渠道和方法回馈支持房地产产品研发,引导研发的方向和重点;反之,当研发工作不再切合实际,不能充分考虑市场以及消费者的需求时,往往容易使得房地产营销无所适从,甚至干扰营销工作。当营销工作不再充分考虑研发工作的重点和特征,而陷入盲目跟风或者用夸大、虚假等手段吸引消费者注意等错误轨道中不能自拔,后果只能是阻碍产品研发工作的正常运行,无法为产品研发提供第一手市场信息,甚至将研发工作引入歧途。通过理论分析与实证分析的结合,本文对如何促进房地产企业产品研发工作与营销工作的良性互动,更好的发挥它们在房地产项目的整体开发运作与运营过程中的作用,也提出了一些切实可行的政策及建议。
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