【摘 要】
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随着市场经济的飞速发展,市场交易日益繁多,与此同时,预约合同被广泛运用,并发挥着不可或缺的关键性作用。遗憾的是,我国预约合同制度刚刚进入起步阶段,尚需进一步的完善。我国合同法及相关民事法律没有明文规定预约合同,只在一些司法解释中有所提及。最高人民法院于2003年颁布施行的《商品房买卖司法解释》和2012年颁布施行的《买卖合同司法解释》提到预约合同,但是,这些并不足以应对司法实践中出现的大量复杂的纠
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随着市场经济的飞速发展,市场交易日益繁多,与此同时,预约合同被广泛运用,并发挥着不可或缺的关键性作用。遗憾的是,我国预约合同制度刚刚进入起步阶段,尚需进一步的完善。我国合同法及相关民事法律没有明文规定预约合同,只在一些司法解释中有所提及。最高人民法院于2003年颁布施行的《商品房买卖司法解释》和2012年颁布施行的《买卖合同司法解释》提到预约合同,但是,这些并不足以应对司法实践中出现的大量复杂的纠纷。因此,预约合同违约责任的研究具有理论意义及实践意义。首先,介绍预约合同违约的典型案例并总结争议焦点,引出本文的主要问题,即预约合同的违约责任。其次,论述本文所要研究的主要问题的基本理论,包括预约合同的概念及特征,法律效力。再次,对德国、瑞士、美国等相关立法经验进行总结、借鉴。最后,通过我国立法现状及存在的问题,以及国外立法经验提出笔者的建议。主要运用的研究方法有价值分析法、比较分析法和案例分析法。利用案例增强文章的可读性及可信性,理论结合具体案例更能有效地反映出我国预约合同制度现行立法存在的问题。通过对大陆法系、英美法系代表性国家对预约合同效力及违约责任承担方式的不同规定,评析判断最合理的立法规定,从而为我国预约合同相关立法提出立法借鉴。通过分析预约合同的独特作用,凸显其必要性和可行性,并以此为契机,进一步论述应当如何完善预约合同的相关立法。
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