【摘 要】
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随着我国经济建设步伐的加快,特别是基础设施投资增加,房地产业面临着前所未有的发展机遇,并成为国民经济的支柱产业。但是,部分地区的盲目投资也引起了一些经济泡沫。随着土
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随着我国经济建设步伐的加快,特别是基础设施投资增加,房地产业面临着前所未有的发展机遇,并成为国民经济的支柱产业。但是,部分地区的盲目投资也引起了一些经济泡沫。随着土地市场和金融市场管制的增强,房地产市场资源将重新整合、优化,房地产企业将进入新的发展阶段。在此情况下,房地产企业如何在竞争中求得长期生存和持续发展,如何抓住机遇进行规模扩张,已成为中国房地产企业亟待解决的首要问题。本文首先阐述了中国房地产业的发展历程和中国房地产企业的特点,由此说明房地产企业扩张的必然性与必要性。接着,从经济学与场论的角度,来研究房地产企业扩张的内外动力与扩张时机。在上述理论学习和研究的基础上,提出了房地产企业扩张的各种方式。然后,从影响房地产企业扩张的内外因素出发研究房地产企业扩张的条件与可持续性。最后,通过万科、顺驰两个企业的案例论证,来找出房地产企业扩张成功的关键因素和可以借鉴的经验。本文尝试通过经济学、管理学、物理学等不同的角度来研究企业的扩张,来达到一些理论创新。本文的目的是想通过对部分重点问题的分析,来探求房地产企业扩张的一般理论框架。
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