论文部分内容阅读
随着城市经济与社会发展的不断加快,老旧社区无论是在物质环境空间与功能还是在居住模式与周边环境上,与城市建设均存在着不和谐的冲突,这种冲突伴随着城市居民的生活需求的提高而日渐彰显。因而老旧社区外部空间改造成为当下城市更新重要内容之一。本文既以重庆市城市老旧社区为研究对象,基于文献查阅与理论研究,在对重庆市老旧社区社区改造发展以及老旧社区不同时期改造特点进行分析与梳理的基础上,对重庆市多个老旧社区进行田野调查,发现由于急需改造的社区数量大,且社区改造经济利益回报少、经济利益驱动力小,使得诸多老旧社区未能实现环境改造,或只是简单的进行设施更新,这虽然提高了社区改造的效率,缓解了相对于拆除重建来说的资金投入比,但也存在着一系列问题,例如没有盲目更新造成的资源浪费、因缺少调研走访而无法缓解居民真正需求等。针对这些问题,论文提出了适宜于老旧社区外部空间改造的微改造策略,并以堰兴社区外部空间改造为例对微改造策略进行成果反思。最终,论文形成以下几点重要结论:第一,通过对社区改造现状与调研社区的研究,老旧社区的特征离不开其本身性质的自然环境特征、物质环境特征和社会环境特征,以社会环境特征为前提对社区物质环境与自然环境现状进行分析,总结出社区现状问题均以人的需求变化出发点而产生的一系列问题,如:丧失积极的外部空间、社区绿地杂乱、社区交通无序、社区人口老龄化严重、缺乏必要的物业管理与资金投入等问题。第二,以社区现存问题为基础,对适用于老旧社区外部空间的改造模式进行探讨,在借鉴国外社区更新理论和国内的社区住宅合作社理论的基础上,提出老旧社区微改造策略。即在社区改造总体原则的基础上,将社区进行改造单元规划,并根据社区的现状特点,进行以满足不同社区改造需求的自选式改造。第三,针对老旧社区的微改造是以规划改造单元为前提,进行对社区的现有空间挖掘、绿地结构优化、解决停车问题、更新物业体制、注重适老设计和转变资金投入。老旧社区微改造是以延缓社区老化速度、改善人居环境为主要目的进行的渐进式、灵活式、公众参与式改造。