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房地产业的发展一直是国家的主导产业，但是对于许多企业来说银行贷款变得艰难，因此针对目前融资的状况，积极拓展多元化融资渠道是极为重要的。 本文从房地产企业的资本结构入手，分析房地产企业融资过程中可能遇到风险以及防范的措施，尤其是针对多元化的新型房地产融资的渠道的应用，本文从企业资本结构这个问题出发，找出最根本的影响融资选择和数量的原因，剖析出风险出现的可能性，建立足够的各种风险的认识，并能够及时加以防范和解决。从目前主要选择的融资方式进行深入分析，即比较合理的复合性融资模式，然后针对对其中可能出现的风险，提出了相应的风险防范措施。结合国外的融资市场在比较成熟具有创新型的融资方式，针对房地产项目融资、房地产信托融资、房地产投资基金等新型融资方式进行了完整诠释，并根据国内房地产业的发展情况进行有效的探索。根据多种融资方式的比较，选择出复合的融资模式，针对具体的融资数额、融资与风险相关性方面进行计算，最后得出比较完善的融资运作方案。 因此，总结房地产企业在开发经营过程中可采用的各种融资方式、融资渠道的选择中各种可能带来的风险，探索复合融资方式的风险量化与风险防范的措施，对于快速、全面的提高房地产在未来经济市场的发展具有重大的指导意义。