【摘 要】
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在我国新型城镇化建设和经济社会发展新常态的背景下,城市发展的主要方向也将转为城市更新发展和历史文化遗产保护等方面。城市更新是当前我国城市建设与城市规划领域重要的
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在我国新型城镇化建设和经济社会发展新常态的背景下,城市发展的主要方向也将转为城市更新发展和历史文化遗产保护等方面。城市更新是当前我国城市建设与城市规划领域重要的研究课题。本文主要研究老城区城市更新时序控制方法。文章首先梳理了从理论发展到更新实践层面的城市更新时序研究的背景,阐述了老城更新、用地更新敏感度、城市更新时序等概念内容,提出了相应研究框架。介绍了城市区位理论、地租理论、城市更新理论和动态规划理论相关内容,并对国外城市更新的发展历程和国内城市更新相关研究做了综述。在取得前人研究成果之后,从自构力、市场力、政府力和公众力四个层面分析城市更新的动力机制,并从中提取出城市更新时间的13个重要影响因素,明确了城市更新时序的确定依据,阐明城市更新时序控制的理论基础。同时通过更新单元系统梳理、城市更新时序决策指标体系构建、指标权重确定和TOPSIS模型的应用,对城市更新时序控制进行量化研究。在实证研究部分以合肥市老城区城市更新实践为例进行实证研究,首先进行合肥市老城区城市更新历程梳理,其次对老城区现状进行详细调研,结合自构力、市场力、政府力和公众力四个层面的影响影子对各城市更新单元进行现状评价,利用本文所提出城市更新时序控制评价体系及方法得出合肥市老城区城市更新的时序控制,将合肥市老城区城市更新时序划分为五个阶段,为合肥市老城区城市更新时序控制提供科学方法。
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