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2003年T市颁布实施了国有土地有偿使用办法,建立实施了土地收购储备制度,T市土地整理中心作为市政府批准设立的土地收储机构,负责了市级土地收购储备项目的组织实施。自开展土地收储工作以来,T市城市化建设步伐进一步加快,土地资源配置进一步优化,政府调控土地和房地产市场能力得到进一步加强,财政收入中土地出让收入增速和增加额逐步提升,城市基础设施建设水平、城市环境面貌改善不断提升。同时,土地收储工作处于“边运作、边探索”过程中,土地收储中面临着拆迁协调难、补偿标准高、土地融资难、土地收储中长期规划缺乏等问题,土地整理中心土地收储策略研究不深入、不完善,亟需进一步深入探讨和研究。论文在回顾己有研究文献的基础上,对T市土地储备制度建设、运作模式及工作开展等情况进行分析,总结出T市土地收储工作的特点和存在的问题;通过整理分析杭州、重庆、北京等地土地收储模式,研究各土地收储模式优缺点及可为T市借鉴之处;通过整理分析荷兰、瑞典、加拿大、法国等地土地收储运作模式,归纳国外土地收储的成功经验;通过对工作中常见的城中村、旧城改造和公益资源整合类典型土地收储案例分析,总结出项目特点和工作启示;论文的结论部分,运用SWOT方法研究影响T市土地整理中心土地收储的内外部环境,分析土地收储发展的机遇、既有的优势、存在的问题和面临的挑战,在此基础上,研究提出T市土地整理中心土地收储策略,对T市土地收储工作具有现实指导意义,对国内其他城市土地收储工作具有借鉴意义。同时,为保证土地收储策略的落实,论文阐述了保障措施,使土地收储策略更具备实际操作意义。