【摘 要】
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本文首先介绍了美国次级住房抵押贷款的快速发展的原因,以及从宏观经济和次级住房抵押贷款市场内部,分析了整个次级住房抵押贷款危机爆发的原因、后果、危害以及对美国经济的
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本文首先介绍了美国次级住房抵押贷款的快速发展的原因,以及从宏观经济和次级住房抵押贷款市场内部,分析了整个次级住房抵押贷款危机爆发的原因、后果、危害以及对美国经济的影响。
经济危机常与泡沫经济相伴,作为经济危机前奏的泡沫经济已经成为人们的梦魇。本文首先从泡沫经济的基本概念出发,采用理论分析、定量分析、历史研究相结合的方法,研究地产泡沫的形成、影响、同国民经济的关系以及指示指标。
通过对历史上经济危机的总结,分析了次贷危机对中国房地产市场购房者预期、政府政策及银行经营理念的影响,接着重点分析了次贷危机对国内房地产市场的中长期走势的影响,并尝试建立了国内房地产市场需求模型。在美国,因利率上升和房价下跌所引发的次贷危机导致了全球的经济波动。我国现在的房贷市场有类似于美国次级抵押贷款市场的某些特征,美国次贷危机为中国的房贷市场敲响了警钟。我们应吸取美国次贷危机的经验教训,加强贷款审核、转变房贷利率类型、稳定房价、加强政府的危机处理能力、推进银行资产证券化进程,确保中国房贷市场健康发展。在此基础上本文对国内房地产市场进行了展望,并提出了相应的对策。
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