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近年来随着我国经济的高速发展，房地产业已成为国民经济的重要支柱产业之一，同时住房金融对推动我国房地产业的快速发展起到了关键作用，从1998年国家停止福利分房以来，商业银行的个人住房抵押贷款发展迅猛，并已成为我国居民购买住房的主要融资模式。与此同时，由于在个人住房抵押贷款发展初期不规范行为和当前部分地区房价泡沫的出现，给商业银行的个人住房抵押贷款带来了较大的风险隐患。在个人住房抵押贷款业务发展初期，商业银行由于风险管理经验不足和风险防范手段比较薄弱，加之社会信用制度不完善等原因，造成了个人住房抵押不良贷款的出现。
本文即在此背景下，以银行个人住房抵押贷款风险的识别及其应对为主题，详细阐述了其风险成因，并结合国内外关于个人住房抵押贷款方面的研究成果，系统地提出了商业银行开展该项业务的风险应对方法，这对商业银行健康、高效地发展个人住房抵押贷款业务，无疑具有较为重要和迫切的现实意义。
本论文在绪论部分详细阐明了论文选题背景、研究对象和研究框架。随后详细介绍了国内外个人住房抵押贷款风险研究的最新成果。在论文的第三章中，笔者结合工商银行实际工作，对个人住房抵押贷款业务中商业银行面临的风险进行分析，为后两章提供必要素材。并在第四、五章中有针对性的对商业银行进行个人住房抵押贷款中面临的风险进行识别，并提出相关应对方法。最后对本文进行了总结，并对后续研究提出了相关建议。