我国成长型房地产企业发展战略研究——以太行地产集团为例

• 作 者: 王锐
• 机 构: 南开大学
• 出 处: 南开大学
• 发表日期: 2007年期
• 关键词: 成长型 房地产企业 核心竞争力 战略联盟 成长环境

自改革开放以来，我国房地产业经过了二十多年的蓬勃发展，已经成为了国民经济的基础和支柱性产业，并以其极高的关联性带动了国内五十多个产业的发展，其兴衰成败对我国经济的健康发展与社会的和谐发展有着举足轻重的影响。
我国的房地产产品从品质、风格、功能、服务、设计理念等方面出现了多元化。同时我国的房地产行业也涌现了大量的房地产企业，出现了一批增长潜力惊人的成长型房地产企业。我国的房地产行业可谓成长速度迅猛，呈现出了百花齐放、繁荣昌盛的局面!在另一方面，由于政府对房地产市场监管不力以及部分房地产商的不法行为与恶意操作，国内部分地区的房地产市场出现投资过热、房价虚高、违规拿地等不规范、合法的市场现象。因此，从2003年起我国政府相继颁发了一系列政策宏观调控房地产行业，如“121号文件”、“国八条”、“国六条”、征收土地增值税等等。国家如此强大的调控力量必然会让国内的房地产行业的利益结构面、行业格局面临巨大调整，一批实力薄弱的中小房地产企业要被迫出局。同时，在这一重大的变革时期那些成长潜力巨大、业务规模迅速扩张、实力迅速积累的成长型房地产企业将极有可能成为区域优秀公司，甚至成为国内较大的领先企业。因此，如何选择自身发展战略对此时的成长型房地产企业意义非凡。
本文第一章介绍了本文研究的问题、背景、方法，第二章回顾了相关基础理论与核心概念界定，意在从中总结行业发展规律以及明确论文的核心概念，第三、四章通过指出成长型房地产企业的成长环境与成长障碍进而指出其可以选择的发展战略。第五章介绍了在战略执行、实施过程中需要注意的问题与要遵循的原则。