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随着社会经济的发展，城市土地置换开发已成为城市发展过程中的重要内容，它对于优化城市结构、促进城市更新与持续发展等方面都具有重要作用。在城市化快速发展、市场化进程日趋明显的今天，对城市土地置换现象的深入探索，成为当前应研究的重要课题。本文以长汀县县城地区为研究对象，结合GIS技术，以空间分析方法为核心，实证分析长汀城市土地置换的空间格局及其内在机制，并在相关研究结果的基础上有针对性的提出了长汀城市土地置换的对策建议。主要的研究内容可分为以下三个部分：
(1)提取长汀县城土地利用数据，构建土地利用空间数据库，在此基础上，采用GIS缓冲区分析、叠置分析等空间分析方法定量探讨城市主要类型用地的圈层扩展、轴向扩展等空间演变，并从数量上提取县城土地置换的转移矩阵，进而从空间上分别分析存量和增量土地置换的空间分异格局。形成一套较为完整的城市土地置换空间方析方法；
(2)在土地置换空间格局分析的基础上，从市场机制和政府干预两方面对其原因机制进行了分析。以级差地租理论和区位论为理论基础，采用GIS空间叠置等方法，引入用地转化率指标，定量分析地租杠杆对土地置换的内在驱动作用。进而从政府角度，借助博弈论思想探讨政府干预对城市土地置换的影响，并对长汀政府干预的效果和问题进行评价。
(3)针对长汀土地置换的现状及内在机制，结合规划目标，论文最后提出了居住、工业、基础设施三类用地空间置换的基本思路，并分别针对市场机制和政府干预提出科学引导城市土地置换的对策建议。
论文研究结果表明：级差地租是长汀城市土地置换的主要影响因子，政府干预也起到至关重要的作用，但其中有正面影响和负面影响。城市土地置换应当以市场机制为主导，政府干预弥补市场的不足，同时注意用法律形式规范政府机构的行为、建立有效的公众监督机制并加强对政策执行过程预先分析，以尽量减少政府干预失灵所带来的损失，最大限度地实现城市土地资源的优化配置。