【摘 要】
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元福大厦是由上海元福房地产有限责任公司在徐汇区投资开发的一幢综合楼,随着国民经济的发展及住房分配制度的改革,住房消费已成为中国居民的消费热点和国民经济新的增长点,
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元福大厦是由上海元福房地产有限责任公司在徐汇区投资开发的一幢综合楼,随着国民经济的发展及住房分配制度的改革,住房消费已成为中国居民的消费热点和国民经济新的增长点,并为房地产业提供了良好的发展机遇,但目前市场上存在的商品房供过于求、空置严重仍是政府和企业十分关注、亟需解决的问题.在目前市场状况下,该项目的前景如何,以及在项目实际操作中应采取何种对策,是撰写该文的目的所在.该文第一章简要介绍了中国房地产市场的发历史和现状,并就目前房地产市场存在的主要问题、成因及解决途径进行了分析研究;第二章主要对影响房地产市场的宏观、微观环境,市场供求关系及消费者购买行为进行分析;第三章着重在市场调研的基础上,结合上海市及徐汇区房地产,市场的具体特点,分析该项目在市场竞争中存在的优、劣势,并对项目的前景进行了预测.文章最后论述了规范房地产市场管理的重要意义,并就项目的营销、资金筹措、工程管理和特业管理提出有关对策.
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