【摘 要】
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自上世纪末我国进入人口老龄化社会以来，养老问题逐步受到人们的重视，为了加快养老产业的发展，政府出台了一系列的鼓励和支持政策，鼓励和吸引社会资本积极投入养老产业，养老产业即
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自上世纪末我国进入人口老龄化社会以来，养老问题逐步受到人们的重视，为了加快养老产业的发展，政府出台了一系列的鼓励和支持政策，鼓励和吸引社会资本积极投入养老产业，养老产业即将迎来蓬勃发展的春天。如何适应日趋强烈的养老服务需求，构建一个运营模式完备、资源渠道多元化的养老产业体系，摆在政府民政部门及众多养老服务机构面前的新课题。本文希望通过实证研究，根据老龄化的社会背景和养老机构发展现状，探索出一条社会化资本发展养老产业的可持续发展之路。 本文的实证研究对象—金泰颐寿轩敬老院已有十四年养老服务产业的运营经验，其环境资源状况、运营模式情况和面临的问题在北京市养老产业发展研究中具有一定的代表性。本文以金泰颐寿轩敬老院发展状况为例，遵循理论联系实际的原则，通过定量和定性相结合的分析方法，对其经营现状和运营模式构建进行了分析研究。论文首先对金泰颐寿轩敬老院运营的外部宏观环境和行业竞争状况进行了说明和分析;其次，进行了养老服务的需求分析;再次，运用价值链分析法分别详尽分析了敬老院四家分院的资源及运营状况，找出了当前存在亟待解决的短板问题;最后明确了构建新的运营模式体系的发展方向，提出了做强机构养老、依托社区发展养老相关项目、尝试老年公寓养老服务模式等符合市场需求和企业实际的发展对策及建议。 本文通过运用管理学模型和研究方法，从工商管理学的角度对社会资本运营养老产业发展个案进行研究并提出建议，希望通过盘活社会资本这片汪洋来灌溉养老需求的沃土，可为政府制定相关政策及各类养老产业运营主体完善发展战略提供有益的参考。
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