开发商视角下装配式住宅项目风险评价研究

• 作 者: 谢晓莉
• 出 处: 西华大学
• 发表日期: 2020年01期
• 关键词: 装配式住宅 灰色系统理论 中心点混合可能度函数灰色聚类 风险评价

随着我国可持续发展战略的提出,传统现浇住宅建造模式带来的资源利用率低、环境污染问题已不容忽视。装配式住宅打破传统现浇住宅建造模式,具有节能资源、减少污染、提高效率、降低成本等优点,与可持续发展理念一致,是绿色建筑的新载体。在国家大力推行及各省市相关政策的支持下,装配式住宅得以渐稳推进。开发商是装配式住宅在我国推广发展的重要渠道,但目前开发商开发的装配式住宅仍然较少,主要原因是装配技术不成熟、公众认知度低、技术标准不完善等风险普遍存在,严重制约装配式住宅的发展。鉴于此,开发商视角下装配式住宅项目风险评价尤为必要。本文站在开发商的角度,结合灰色系统理论,评价装配式住宅项目风险。首先,阐述研究对象及相关理论方法。本文选择装配式混凝土住宅为研究对象,确定灰色系统理论、中心点混合可能度函数灰色聚类为研究理论、方法。其次,分析开发商视角下装配式住宅项目风险。结合历史文献及典型案例,识别装配式住宅项目风险,并进行风险分类。再者,通过问卷调查征询研究领域专家意见,筛选风险指标,构建装配式住宅项目风险评价指标体系。然后,采用层次分析法,确定风险指标权重,并构建中心点混合可能度函数灰色聚类模型,进行装配式住宅项目风险评价。最后,结合四川省成都市某装配式住宅项目,进行风险评价案例分析,确定该项目风险等级为“较高风险”,并提出风险应对措施。本文将灰色系统理论引入装配式住宅项目风险评价领域,希望为装配式住宅项目风险评价研究提供新的理论视角,为开发商合理评价装配式住宅项目风险提供参考。