【摘 要】
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我国正处于市场经济体制不断发展和完善阶段。1998年政府开始实施住房消费政策来启动全国房地产业的发展，促使我国房地产业呈现一种稳步增长的发展势头。然而，2000年以来我国住
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我国正处于市场经济体制不断发展和完善阶段。1998年政府开始实施住房消费政策来启动全国房地产业的发展，促使我国房地产业呈现一种稳步增长的发展势头。然而，2000年以来我国住房价格一直过高的现实，一定程度导致当前房地产市场投资趋于过热，相关资源使用的浪费与低效率。从经济学角度分析，一种商品价格是由商品供求关系共同决定的，价格与需求量之间呈现负相关的关系，即商品价格越高，该商品的需求量就越低。近年来我国住房市场价格的飞速上升，不但没有抑制住房需求，反而出现需求不断扩大，价格刚性上涨的态势。住房价格上涨，不仅严重影响我国居民的安居生活，且会拉动其他相关行业的投资过热，给整个国民经济稳定、健康和可持续发展带来极大的危害。正确判断与认识近年来我国住房价格偏高的经济现象，找出引发住房价格偏高的真实原因，对于实现住房市场价格和供求的基本均衡，优化政府宏观调控效果，保持国民经济稳定与增长，提高居民生活水平与质量，现实意义重大。
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