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基于我国的基本国情,旅游地产市场开发相对滞后,国外分时度假酒店等模式已然开展多年,在当前国家政策支持下旅游地产市场逐渐成为当前房地产行业研究的热点之一。宏观层面上来说,旅游地产属于房地产市场的纵向多元化市场细分,当前国家政策支持下发展迅速,对于区域经济贡献较大,但是我们需要注意到的是当前国内对于旅游地产行业的研究相对薄弱,对于整个行业的风险性研究处于初级阶段,尤其是对于旅游地产项目的风险管理研究。在当前旅游地产发展初级阶段,分析旅游地产项目风险管理的主要落脚点需要首先放在建设单位上,本文站在建设单位的视角,选取浮烟山中泰城旅游地产项目作为案例进行研究,具有较强的现实实践意义。本文选取浮烟山中泰城旅游地产开发项目作为项目风险管理的研究对象,并结合目前浮烟山中泰城项目风险管理现状,对项目运营管理过程中存在的风险问题进行分析,结合风险管理理论,从风险识别、风险评价、风险应对环节进行论述,并引入PDCA动态循环模型理论,构建了动态化的项目风险监控体系,为当前我国旅游地产项目的风险管理提供一定的参考与借鉴。本文结合调查问卷法等研究方法,得出主要研究内容如下:(1)结合调查问卷法分析了浮烟山中泰城旅游地产项目风险管理的现状,调查问卷分析表明:浮烟山中泰城项目风险管理存在项目全面风险管理不重视、项目风险识别与评价成效低、项目风险管理方式单一且收效差、项目风险管理措施落实不到位的问题,造成这些问题的原因为项目风险管理观念滞后、未构建动态化项目风险识别体系、项目风险评价方法滞后行业需求、项目风险监控措施不足。(2)本文针对上述问题分析,结合项目风险管理理论以及PDCA动态循环模型理论等,构建了项目风险管理体系,从风险识别、风险评估、风险应对以及风险监控四个层面进行完善。风险分析环节,采取项目分解法与专家赋值法进行浮烟山中泰城项目分析风险识别清单;风险评估环节,采取AHP分析法分析浮烟山中泰城旅游地产项目风险的权重数据,结合模糊评价法对该项目风险进行评价;风险应对环节,针对浮烟山中泰城旅游地产项目主要风险提出了完善措施,在此基础上,引入PDCA动态循环模型,针对项目风险进行动态监控与管理。