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为了盘活土地存量，坚守国家“18亿亩”耕地红线，保障国家粮食安全，缓解建设用地占用耕地导致的用地紧张状况，近年来，全国各地政府坚持城乡统筹、合理布局、节约用地、集约发展的原则，大力开展宅基地复垦，把城市附近废弃的民居推倒整理为耕地，用新增耕地面积置换城市建设用地，但是新增复垦耕地的土壤质量远不及城市建设所占用的土地质量。因此，针对复垦耕地土壤质量不高，等量不等值的现状，有效评估复垦耕地土壤质量，采取对策对复垦耕地进行土壤配比并作效益评价显得非常必要。本研究在对宅基地复垦耕地未耕种土壤的理化性质的研究基础上，根据三种不同复垦土源理化性质特点来评估其耕作适宜性，通过系列分析得出以下结论：(1)农村宅基地复垦耕地三种土源土壤含水量分别为：地基翻耕土25.93%，土墙捣碎土13.98%，外部客土35.63%，总体上呈现出外部客土>地基翻耕土>土墙捣碎土的规律。各土源的土壤容重值分别为：地基翻耕土1.396g/cm3，土墙捣碎土1.467g/cm3，外部客土1.510g/cm3，呈现出外部客土>土墙捣碎土>地基翻耕土的规律性。不同土源的土壤孔隙度分别为：地基翻耕土47.31%，土墙捣碎土44.65%，外部客土43.02%，复垦耕地各土源的土壤孔隙度呈现出地基翻耕土>土墙捣碎土>外部客土的规律性。(2)农村宅基地复垦耕地土壤紧实度总体上呈现出土墙捣碎土>地基翻耕土>外部客土的趋势。土墙捣碎土的变化幅度最为明显，且在垂直剖面上的增幅最快；外部客土的土壤质地很成熟，土壤紧实度值不大，且在垂直剖面上增加平缓；地基翻耕土的土壤质地趋于两者之间，紧实度值的垂直增幅也不大，但略高于外部客土。(3)农村宅基地复垦耕地三种复垦土壤颗粒粘粒含量均较低，均值为7.21%-8.51%；粉粒含量较高，均值为80.72%-88.19%；地基翻耕土覆盖的复垦耕地的砂粒含量达到了11.27%，而土墙捣碎土和外部客土覆盖的复垦耕地土壤的砂粒含量均值仅为4.52%和5.38%。三种土源中，只有地基翻耕土中的砂粒比重含量大于粘粒，土墙捣碎土和外部客土的砂粒比重含量均小于粘粒。(4)不同土源的土壤有机质、全氮、速效磷和速效钾等的含量均表现为：外部客土>地基翻耕土>土墙捣碎土；从养分各指标的标准差来看，土墙捣碎土各变量之间的差异最小，其次为地基翻耕土，外部客土各变量之间的差异最大。(5)对农村宅基地复垦耕地三种土源的土壤养分含量进行等级划分，其中地基翻耕土有机质均值为2.014%，属于中等水平；全氮为0.109%，属于中等水平；速效磷15.358mg kg-1，含量丰富；速效钾134.075mg kg-1，属于中等级别。土墙捣碎土的有机质、全氮、速效磷、速效钾含量分别为：0.823%、0.088%、9.142mg kg-1、69.916mg kg-1，分属于很缺、缺乏、缺乏、缺乏等级。外部客土的有机质、全氮、速效磷、速效钾含量分别为：2.601%、0.133%、24.362mg kg-1、168.541mg kg-1，分属于中等、中等、很丰富、丰富等级。