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随着城市的发展,城市空间不断向立体化演进,地下商业空间开发日益普遍。为打破其先天物理环境封闭的局限性、消除地上地下公共空间的隔阂,下沉式商业街应运而生。然而下沉式商业街特殊的空间形态及其对使用者心理行为的不利影响如方位感迷失、垂直通行不便等,也给其带来了严重的可达性问题,进而影响了商业空间的商业效率。对历史文化名城西安而言,经济的发展与城市的扩张使得中心商业区可建设土地越来越少,同时出于对地面城市景观与古城文脉的保护、轨道交通线路的迅猛扩展,商业空间发展方向转为地下已成为一种势不可挡的趋势。西安现有的下沉式商业街设计之初多是作为地下空间的附属,粗放的空间设计导致其通行阻力大、效率低、体验感差,难以形成对客流的持续吸引力。针对上述可达性问题,当前解决措施多集中于增加标识、完善无障碍设施方面,尚且缺乏从空间设计层面根本性提升下沉式商街可达性的专题研究。因此,本文基于人性化视角,对西安下沉式商业街的空间条件及使用人群的心理行为特征进行分析,提出西安下沉式商街可达性优化策略。本研究的主要内容包含四个部分:(1)分析下沉式商业街空间概况,梳理人们经由下沉式商业街进入其目的空间的四个阶段,分析下沉商业街可达性的影响因素“主体的需求及能力”、“客体的吸引力”及“媒介的空间条件”,提出应从“交通可达性”“视觉可达性”“心理可达性”三个方面对其进行评价。(第三章)(2)基于上述基础分析,对西安下沉式商业街进行实地调研,通过将其空间现状、使用人群通行情况及其对可达性的调查反馈综合分析,得到空间条件是如何影响使用者的通行效率及通行感受,从而提出制约西安下沉式商业街可达性的关键因素。(第四章)(3)结合实地调研结果与前文基础理论,提出提升可达性的优化思路及原则,为具体策略的提出指明方向。(第五章)(4)基于前文分析研究,提出提升西安下沉式商业街可达性的通用优化策略,并针对“交通休闲型”“餐饮娱乐型”“购物零售型”下沉式商业街提出分类注意要点,以期研究成果更具针对性与可行性。(第六章)本研究主要结论具体如下:基于理论研究与实地调研提出四项优化原则:人性化原则、地上地下关联性原则、转换空间过渡性原则、功能布局弹性化原则。在此基础上从三个层面提出具体的优化策略:(1)提升“交通可达性”的交通体系优化:优化接驳交通以使其高效缓冲承接人流;优化垂直交通以降低主要通行阻力;优化水平交通优化通行秩序。(2)提升“视觉可达性”的空间形态优化:结合下沉空间特征,利用景观元素提升可识别性、强化视觉引导;对围合界面及空间划分方式进行改善,提升通透性与开敞性。(3)提升“心理可达性”的景观氛围优化:通过对比例尺度的调整,削弱下沉空间狭窄压抑的空间感受;将自然元素与空间界面相结合,在尽可能减少空间占用的前提下,提升自然感;最后提出利用空间高差及围合性,呈现特色化的主题及活动,激发对客流的吸引力。