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随着改革开放的进行，我国经济迅速发展，城镇化建设不断推进，建筑业这十年发展历程中，依然以高污染、高能耗为特征的传统粗放型发展方式为主，而西方发达国家早已步入工业化、机械化生产的模式。为了促进我国建筑行业的转型，国家也开始极力推行工业化建筑的生产与发展，希望为整个建筑行业带来新的动力。 工业化建筑相对于传统住宅讲，在节能环保、建设速度、使用周期等方面,都拥有明显优势。目前，我国的建筑工业化依然处在前期探索检验阶段，关键性的实施运维体系和实施框架并没有形成。在当前的一部分项目中，预制构件的设计、生产、运输、现场安装并不匹配，生产水准相对落后，各个项目参与部门协同程度不高，出现了一些遗漏、碰撞的现象，施工管理水平不高，总体把控能力欠缺。 本文从介绍传统住宅建筑在发展过程中的问题入手，并对住宅产业化的概念和特征进行阐述，阐明我国贯彻发展装配式建筑的战略，引出“模块化设计”的概念。所谓模块化设计原则就是详细分析整个建筑，在设计时将每个功能空间定位模块，对这些模块进行细化处理，并完成拼接、组合，最终形成一个新的建筑。为此，应以建筑学理论为基础，结合人体工程学、环境心理学等多学科进行研究探索。 另一方面，BIM技术的兴起以及在建筑行业里的推广，已经取得了相当可观的经济效益,为建筑工业化的发展提供了全新思维方式和发展方向。BIM技术与住宅工业化相结合的应用，是一个值得进行深入探究的课题，将 BIM技术应用于工业化住宅的标准化设计、构件的预制生产、施工现场装配化，构建 BIM信息化模型库，对全面实现工业化发展具有显著的效益。