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城市更新是城市经济社会不断发展的必然过程，积极地更新活动是优化城市空间与功能结构，提升城市品质的重要手段。与“旧城改造”不同，城市更新更强调在对城市各类资源进行识别的基础上，使得新旧要素协调共存，并在此过程中塑造美好的城市空间形态。本研究是以实际项目为依托，针对具有一定资源条件的城市片区，在市场资本介入的背景下，通过有效识别资源条件，合理地制定更新规划方案，并将其转译成管控要求落实到控制性详细规划与更新行动计划中，为美好城市空间形态的塑造创造条件。 通过对城市更新的内涵与城市更新历程的解读与归纳可以看出，城市更新主要是通过整治、改善、重建、活化等多种方式，对不同的城市建成区进行可持续改善的建设活动，且更新活动的形式也表现出多样化的特征，基于此，本次更新规划研究也将从不同层面提出片区更新的规划对策。 研究从沙磁片区的发展概况、现状与资源条件进行分析，发现片区现状发展面临城市功能发展受限，山水环境侵蚀严重，基础设施建设落后等问题，而丰富的历史文化资源，特色的山水环境格局使其具有典型的重庆城市特征，同时也为其转型发展提供了条件。更新规划提出构建“‘最重庆’的历史文化名片”这一目标，以及创建“国家级文化产业园区”与“重庆重要的文旅目的地”的两大定位。 围绕发展问题与发展定位，本次研究从城市设计的视角提出解决问题与实现目标的三大策略，涵盖转型城市功能，彰显特色风貌，强化交通联系三大方面。为将这三方面策略落实到更新规划方案，实现规划的管控与引导作用，规划设计提出了三个方面的九个具体实施手段:通过打造文创园区，塑造文旅景区，营造文化社区以转型城市功能;通过强化空间节点，优化滨水空间，控制重点面域彰显空间风貌;通过完善道路交通体系、构建慢行交通体系、完善旅游交通体系强化交通联系。 为实现规划方案的传导，更新规划与城市设计相结合，将功能、风貌与交通的部分内容通过控制性详细规划进行法定化，部分内容则制定更新行动计划，使得该更新规划的研究成果与方案能在后续的规划管理与更新活动中发挥控制与引导作用。