新时期大城市商业空间规划对策研究

• 作 者: 谭振峰
• 发表日期: 2005年期
• 关键词: 新时期 大城市新区 商业空间规划 对策 西安高新区

在我国快速城市化、工业化发展阶段,大城市无论是人口规模还是用地规模都在不断地增长,各地都以建设城市新区和新城以适应城市规模的不断扩大和城市空间结构的优化。新时期,我国大城市新区商业空间规划是市场经济条件下城市土地和空间资源有效利用和城市可持续发展的重要研究内容。当前我国大城市商业空间规划存在以下问题:大城市新区商业空间规划属终极蓝图式的规划;布局不合理,注重效率而忽视与城市和区域的协调发展;城市规划编制不完善,商业空间编制体系不健全,编制过程缺乏公众参与,土地资源和空间资源失控,浪费严重。 基于对大城市新区商业空间的认识,本文首先用历史的分析方法对国内外商业空间规划和新区建设进行了回顾和研究;用案例的方法对西安等地的商业空间规划和新区建设进行了研究。然后,文章提出新时期大城市新区商业空间规划应坚持以科学的发展观为首要哲学观念,吸收实用主义哲学观念等的合理部分,明确了大城市新区商业空间规划应注意与城市和区域的协调,坚持综合系统规划观念、动态的规划方法,注重规划中的公众参与。在此基础上,文章提出大城市新区商业空间规划布局理想模式为“点+面”模式,并建立二级商业空间结构,即新区商业中心为一级商业中心,社区(园区)商业中心为二级商业中心,前者为面状结构,后者为点状结构,形成大城市新区商业空间规划结构体系。文章提出要完善城市规划编制,完善商业空间规划规划体系,通过新区总体商业空间规划、商业空间控制性详细规划、社区商业空间规划三个层次的规划体系,引导和控制商业空间的形成,并形成大城市商业空间规划编制动态程序,建立科学的决策机制,改进规划决策组织、决策方法和公众参与机制。这些对策的目的是提高大城市新区商业空间规划的科学性和可实施性,改进对大城市新区商业空间建设发展的引导和控制。