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目前，税收筹划在发达国家十分普遍，有关的论著和文章比比皆是，税收筹划已经成为企业，特别是跨国公司经营发展战略的重要组成部分。税收筹划是指纳税人在税法许可的范围内，通过对自身的经营或投资活动的适当的安排，在不妨碍正常经营的前提下，达到税负最小化的目标。筹划的目标主要是针对难以转嫁的所得税等直接税，通过合法地选择取得所得的时点，或是转移所得等方法使收入最小化、费用最大化，实现免除纳税义务、减少纳税义务，或是递延纳税义务等目的。 虽然税收筹划在我国的研究尚属起步阶段，对公司管理人员和财务人员来说还比较陌生，但随着我国经济改革的进一步深入，特别是税制改革的进一步深入，税收法律法规会越来越复杂，税收筹划就会更加显示其重要作用，税收筹划也将成为公司管理决策的重要组成部分，税收筹划的研究也会更加深入。本文试图从研究税收筹划的基本理论和运作方法入手，对房地产业中税收筹划的实际应用进行了较为深入的分析。税收筹划的产生有其必然性，房地产作为资金密集型产业更为税收筹划的应用提供了肥沃的土壤，我国房地产企业普遍处于资金缺乏、管理水平低下的状态，如何提高管理水平、提高资金使用效率、合理安排资金运作就需要房地产从业人员认真思考，在开发、建设、使用等环节，针对不同税种采取不同方法并结合行为法进行税收筹划。在税收筹划的同时，还要注意规避税收筹划的风险，采取定性和定量相结合的方法规避政策风险、经营风险、执行风险等。 本文采取的写作办法一是定性分析与定量分析相结合的方法，本文将对一些易于描述的原则性的内容采用定性分析并得出相应结论，如税收筹划方法论述。而对于一些适用定量分析加以解决的问题则采用定量分析，如税收筹划方案的比较，需要采取定量分析甚至建立优化模型，才能解决问题；二是理论与实际相结合的方法，本文在进行理论探讨之后，以某集团公司的实际税收筹划工作为案例加以分析，该案例包括大量的实际与税收筹划相关的数据，使本文具有较强的实际基础作为支持；三是对比研究的方法，如与税收筹划相关的概念有许多，如果对其不加以辨析，在实际工作中很有可能导致税收筹划工作进入误区，甚至作出违反税法的事情来还认为是合理的税收筹划工作。