【摘 要】
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住房抵押贷款证券化是指金融机构(主要是商业银行)把自己有持有的流动性较差但具有未来现金收放流的住房抵押贷款汇集重组为抵押贷款群组,由证券化机构以现金方式购入,经过担
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住房抵押贷款证券化是指金融机构(主要是商业银行)把自己有持有的流动性较差但具有未来现金收放流的住房抵押贷款汇集重组为抵押贷款群组,由证券化机构以现金方式购入,经过担保或信用增级后以证券的形式出售给投资者的融资过程.其实质是将房地产投资直接转化为证券形态.住房抵押贷款证券化始于70年代末的美国,并于90年代后扩展到其他国家和地区,目前在中国住房抵押贷款证券化还仅属于探索讨论阶段.住房抵押贷款证券化是一个非常迫切需要研究和讨论的课题,该文将分六章来阐述:第一章分析住房抵押贷款证券化在中国的重要现实意义;第二章比较研究其在国外的运作与发展;第三章阐述其理论;第四章分析中国推行住房抵押贷款证券化的可行性;第五章是对住房抵押贷款证券化在中国的实践探索;第六章主要是对住房抵押贷款证券化试行的风险分析.
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