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济南近代商业建筑是济南近代建筑的重要组成部分，具有丰富的历史文化内涵，它不仅体现了西方建筑文化思潮对传统文化的冲击，而且反映了中国传统建筑文化的根深蒂固。这种中西交融的近代商业建筑文脉使济南的近代建筑具有了自己的特点，也成为济南特定历史时期真实的写照。但是，随着现代化城市建设脚步的加快，很多有代表性的近代商业建筑已被高楼大厦所取代，有些历史文化价值很高的建筑至今仍面临着被拆除的威胁。对现代化的憧憬夹杂着几许对建筑历史文化的忽视，建筑文脉的传承和延续已迫在眉睫。本文就是在这样的背景下，选取济南近代商业建筑文脉传承这一论题宏观地研究济南近代商业建筑文脉的形成与内涵，并以瑞蚨祥鸿记文脉传承实例为切入点，近距离、系统化地对济南近代商业建筑文脉的存在现状进行剖析，提出济南近代商业建筑文脉传承的核心、目标、原则以及策略，研究适合济南近代商业建筑文脉传承与可持续发展的道路。
本文主要分为以下几部分：
第一章提出了课题产生的背景，并对研究的目的与意义、研究对象、研究方法进行了简要的阐述：第二章着重叙述了济南近代商业建筑文脉形成、发展概况。第三章对济南近代商业建筑文脉内涵进行了分析；第四章是本论文的重点章节，对济南近代商业建筑文脉传承方法与策略进行了全面论述，提出了济南近代商业建筑文脉传承的目标与原则，并提出了济南近代商业建筑文脉传承与发展的管理措施。第五章以瑞蚨祥鸿记的改造设计为例，从文化、人和功能的角度对济南近代商业建筑文脉的传承与发展模式进行了探索，提出了将三者与传统物质形态保护相结合的“可持续性传承”概念，试图在文脉和传承与发展之间寻找到一个契合的途径，制定建筑文化保护与发展的策略。
本文的写作目的旨在为范围广泛、类型多样的济南近代商业建筑文脉传承与发展提供全面科学的理论及方法依据，特别是针对不同类型的济南近代商业建筑，提供可借鉴的保护价值评估，促进城市文脉的传承和延续。