异议登记制度研究

• 作 者: 陈雷
• 发表日期: 2010年期
• 关键词: 异议登记 适用范围 启动机制 法律效力 法律责任

异议登记制度在大陆法系由来已久,其最早发端可以追溯至普鲁士法,在异议登记制度发展的过程中经历了前后两个时期,多次重大嬗变,最终定型于《德国民法典》,其后为大陆法系国家所继受,使异议登记制度得以跻身于各国民法典之中,如瑞士、日本以及我国台湾地区的民法等。但由于各国的历史背景、社会条件不同,异议登记制度在被移植到瑞士、日本等国之后,发生了不同程度的本土化改造,这些改造既有成功的经验也有失败的教训。同样,异议登记制度自中华民国时期被引入国门以来,在与不同时期的中国社会实践相结合的过程中,既发挥过积极的作用也出现了排异反应。2007年3月16日通过并于2007年10月1日起施行的《中华人民共和国物权法》,标志着异议登记制度在新中国的正式确立。该法第十九条具体规定了异议登记制度的相关问题,应当说这是中国不动产物权登记制度的重大进步。但通过横向比较异议登记制度在德、瑞、日的发生与发展,纵向对比异议登记制度在中国的移植与继受,可以看出我国异议登记制度的规定还不是尽如人意,仍有很多问题没有明确。如对于异议登记的成立要件、适用范围、效力内容以及异议登记的消灭都没有进行细致化的规定,这必然会导致实际操作中的诸多问题。他山之石,可以攻玉。本文探讨的重点和旨归,在于通过纵横两个向度上比较异议登记制度,站在异议登记制度发展史的高度,以全球化的视野评析我国的异议登记制度,透视我国异议登记制度的不足,思索我国异议登记制度的完善,努力将理论层面的研究与中国的社会实践对接,用发展的理论指导变革的实践,用古今中外人类的智识洞察中国异议登记制度的命运与走向,希冀能为中国异议登记制度的完善提供一条现实可行的路径。