【摘 要】
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该文从北京地区经济适用型住宅设计现状出发,把握经济是前提、适用是核心的基本思想,引申出从经济性分析、适用性分析的角度解决问题的策略,重点讨论相关的设计对策和技术措
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该文从北京地区经济适用型住宅设计现状出发,把握经济是前提、适用是核心的基本思想,引申出从经济性分析、适用性分析的角度解决问题的策略,重点讨论相关的设计对策和技术措施,并提出适用配套方案.在加大住宅建设的背景下,为了适应城镇住房制度的改革,国务院于1998年明确提出了"建立和完善以经济适用型住宅为主的住宅供应体系计划",这是适应中国国情的解决城镇居住问题的举措.与此同时,经济适用型住宅发展出现了一些问题,主要体现在政策控制疏漏、经济性体现不强、方案适用性差等几个方面.为解决上述问题,该文首先明确经济适用型住宅寿命设计概念,建立节约化、适用性、性能价格比择优的创作原则,确定经济适用型住宅安全·高效、舒适·健康的创作目标.针对这一目标,作者对北京地区经济适用型住宅居民及潜在购房群体进行问卷调查,并对调查结果进行分析,深入了解了中、低收入家庭的居住需求,并将其作为创作依据.该文依据北京地区具体情况,从经济性、适用性角度对构成经济适用型住宅的主要系统进行分析,提出了朴实、淡化人工痕迹的社区环境营造手法,建筑体型控制、材料适度选择、技术适宜化、套型内部空间舒适化和灵活设计等设计对策,同时提出了适用配套方案.希望从根本上解决北京地区经济适用型住宅建设中遇到的问题,进而推动其高速、健康发展.
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