HB房地产公司融资渠道研究

• 作 者: 赵建华
• 出 处: 大连理工大学
• 发表日期: 2017年期
• 关键词: 房地产公司 融资渠道 解决方案

中国房地产业是从事房地产开发、建设与经营的行业,是我国的重要经济支柱之一,近年来,房地产业的发展中最主要的问题是资金的来源。作为一个资金密集型行业,资金链条对房地产企业的发展可谓非常重要,土地开发、建筑施工、后期维护、经营销售等各个环节都需要大量的资金支持。房地产企业传统的融资渠道为银行贷款,银行贷款作为最稳定、最可靠的外源融资渠道一直颇受房地产企业的欢迎,但是由于现在宏观货币政策收紧,房地产企业从银行获取高额的开发贷难度越来越大,因而扩宽企业融资渠道成为了许多房地产企业新的努力方向。HB房地产公司是一家中型房地产企业,一直以来过度依赖银行贷款,融资渠道单一,资金周转周期长,因而为了公司的规模扩张和可持续经营发展,本文对HB房地产公司的融资渠道提出多元化建议。本文首先分析了国内房地产业的现状,提出问题,然后阐述了融资理论基础、房地产融资特征以及各融资渠道优劣。接着本文选择对HB房地产公司的现有融资模式进行分析,提出解决当前融资困难的改善方法,再针对该公司的XY项目进行融资渠道的选择。本文着眼于HB房地产公司这个典型的中国中型房地产企业,对公司的融资渠道进行了分析并运用定性和定量相结合的方法分析了公司的项目融资需求并提出融资渠道选择建议,对中国其他中小型房地产企业的融资渠道创新起到了一定的借鉴作用并具有一定的参考价值。