【摘 要】
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该文分析了商品住宅项目的开发特点,从房地产企业开发商品住宅的目标出发,结合实践经验总结出了住宅项目开发中需要面对的一些主要决策问题,包括项目的选址与定位、规划方案
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该文分析了商品住宅项目的开发特点,从房地产企业开发商品住宅的目标出发,结合实践经验总结出了住宅项目开发中需要面对的一些主要决策问题,包括项目的选址与定位、规划方案、融资、定价以及营销策略等方面.通过分析了影响这些决策问题的因素,借鉴经济学理论中的决策程序和方法,提出了解决问题的方法和适用条件.文中以广州市的一个高档商品住宅项目“东方山庄”为案例,结合广州市的开发环境和开发企业的实际情况,利用具体数据分析了特定的商品住宅项目中的开发决策问题,总结了影响开发决策的因素和适用的决策方法.作者希望通过案例可以对其它商品住宅项目的开发决策在方法和程序上提供一定的参考价值.
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