【摘 要】
：
随着我国房地产经济的发展和住房体制改革的不断深入，房地产交易关系的市场属性日趋明朗化，购房者再也不是以福利受惠者的超然态度对待自己很有限的居住权益。以往政府通过公房
论文部分内容阅读
随着我国房地产经济的发展和住房体制改革的不断深入，房地产交易关系的市场属性日趋明朗化，购房者再也不是以福利受惠者的超然态度对待自己很有限的居住权益。以往政府通过公房管理对居民住房权益的行政保护趋于弱化，寻求严格和有效的法律保护已成为购房者的必然选择。 在住宅商品房预售法律关系中，预购人的核心目标之一就是最终能够得到符合交付条件的商品房，而这个核心目标的实现过程也恰恰是住宅商品房预售纠纷的集中爆发阶段。住宅商品房的交付条件的明确和细化，可以有效地减少此类纠纷的发生，保护处于弱势地位的预购人利益。因此，近些年来，国家和地方立法都对住宅商品房的交付条件做出了相应规定。然而，由于相关立法尚存在不完善之处，实际效果并不理想。完备的立法是弱势预购人权利得以实现的重要保证，也是行政权和司法权发挥作用的前提条件。基于此，笔者认为对住宅商品房交付条件的立法规制进行研究具有非常重要的理论和现实意义。 文章正文共分为四个部分。第一部分首先明确了本文的研究范围，即预售商品房市场中，住宅商品交付条件中的法定条件;其次通过分析商品房预售交易的特征，阐明从立法上对住宅商品房进行规制的必要性。第二部分，首先探求了住宅商品房交付条件立法规制的法理基础，指出由民法全面规制的困境和经济法进行规制的优势;其次对住宅商品房交付条件的立法规制原则加以总结和阐述。第三部分首先介绍了我国住宅商品房交付条件的立法现状;其次对立法基本内容和立法缺陷加以分析。第四部分从立法层面和示范文本两种途径着手，对我国住宅商品房交付条件的立法规制提出完善建议。
其他文献
微扑翼飞行器翅翼机构中的运动副间隙是必要的,也是不可避免的。采用Dubowsky的冲击副模型对含间隙翅翼机构的动力学问题进行了仿真,重点研究了间隙的大小、翅翼的拍打频率及
以下全文是以地震后灾区的测绘基准位移发生的变化为基础,结合了某县城地震后的 GPS 测绘控制网为实例,对地震后灾区测绘基准的建立以及出现数据的处理方法,为整个地震后灾区
1 临床资料1.1 一般资料 2 6例患者中 ,男性 17例 ,女性 9例 ,年龄 32岁～80岁 ,冠心病 18例 (包括急性心肌梗塞 16例 ,变异性心绞疼 2例) ;风心病 2例 ,心律失常 2例 ,扩
请下载后查看，本文暂不支持在线获取查看简介。
Please download to view, this article does not support online access to view profile.
为满足某炮架需要双向平衡的需求,采用实心扭杆与空心扭杆串联的方式,设计了某炮架的扭杆平衡机结构,并对其中的关键结构——扭杆进行了强度、刚度校核。由于当前一般的平衡
请下载后查看，本文暂不支持在线获取查看简介。
Please download to view, this article does not support online access to view profile.
我国正在实施新一轮税制改革,其中理顺中央与地方的关系、健全省以下财税体制是改革的重点,下方财权是改革的方向,另外还涉及财政民主等重要问题。本文就是以此为背景,采用经济学分析方法、比较分析法、实证分析方法等对我国税权划分法律问题进了探讨。本文正文共分为四部分:第一部分:税权及税权划分的基本理论。研究税权划分,首先要对税权进行界定,因为税权这个概念尽管提出了很多年,但学者们从来都没有在统一意义上使用过
管道局深入学习实践科学发展观活动启动后,我们按照中国石油天然气集团公司党组的部署和要求,认真进行学习调研、分析检查和整改落实,通过采取调查问卷、组织讨论、信函征集
通过对保温材料的分类,分别对外墙内保温、夹层保温、外墙外保温三种保温材料的阐述,展现了我国保温材料近年来的发展变化,同时对保温材料的集中施工技术做了简单介绍,并总结
微细电解线切割加工是一种微细加工新方法。本文基于电化学原理,分析了微细电解线切割加工控制系统的要求,利用虚拟仪器设备搭建了加工控制系统,并在Labwindows/CVI软件平台