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随着我国社会经济的快速发展和国民收入的增加,旅游房地产这门综合性极强的边缘学科也随之产生和发展。作为一种新兴的产业模式,旅游房地产有着广阔的发展前景。论文在明确旅游房地产的基本概念、产品类型的基础之上,运用相关基础理论,分析了重庆市旅游房地产具备的发展条件以及发展的现状,指出在发展过程当中存在的种种问题,最后针对问题提出适合重庆市旅游房地产的发展对策与建议,具有一定的理论价值和现实意义。主要内容包括以下六个部分:第一部分:绪论。介绍了在当前我国旅游业、房地产业发展持续升温时期,论文的选题背景以及研究意义;介绍了旅游房地产的研究状况,阐述了论文的研究思路和主要内容、重点、难点和研究特色及研究方法。第二部分:相关概念和理论基础。这部分明确了旅游房地产的基本概念,介绍了旅游房地产的主要类型,并阐述了旅游房地产的相关理论基础,如系统理论、城市生态化理论、区位理论和投资理论等。第三部分:重庆市旅游房地产发展条件分析。从自然地理条件、区位和交通条件、社会经济条件、旅游产业条件、房地产业条件等方面分析了重庆市发展旅游房地产所具备的基础条件。重庆依山傍水,气候宜人,自然地理条件非常适合旅游业及房地产业的发展;重庆地处长江上游经济带核心地区,中国东西结合部,城市内部交通与对外交通都有长足进步,具有良好的区位交通条件;近年来重庆的旅游产业与房地产业均有稳定的发展,为开发旅游房地产打下了坚实的基础。第四部分:重庆市旅游房地产现状分析。介绍了重庆市旅游房地产发展历史概况,分析了重庆市旅游房地产发展特点。其特点主要表现为:布局与城市多中心、组团式布局相吻合,有向城市的核心地带集中的趋势;产品类型较少,以度假村、度假酒店和景区住宅为主;以新项目的开发为主,积压房地产改造开发的很少等特点。第五部分:重庆市旅游房地产存在的问题。重庆市旅游房地产发展过程当中存在的种种问题,如前期规划不尽合理,市场地位不够明确,损害景区环境,旅游元素薄弱,部分项目具有争议性,重庆本地特色不够突出,营销手段落后等。第六部分:重庆市旅游房地产发展的对策。从政策措施、旅游房地产的开发企业两方面提出了重庆市旅游房地产发展的对策和建议,如政府应该加强组织、引导、管理作用,加强旅游房地产人才培养,加强普及宣传力度,完善法规保障;开发企业应该积极学习先进的开发管理经验,做好产品市场定位,重视规划设计,突出旅游元素,加强营销及后期管理。并提出了具有重庆特色的旅游房地产发展模式,重点发展温泉旅游房地产。