【摘 要】
：
上海已占据中国城市住房市场的主导地位。在2000年后半期,全市住房价格经历了明显的增值过程。这项研究是根据不同的基本面相结合的住房市场：价格与收入和租金的比例,房屋抵押
论文部分内容阅读
上海已占据中国城市住房市场的主导地位。在2000年后半期,全市住房价格经历了明显的增值过程。这项研究是根据不同的基本面相结合的住房市场：价格与收入和租金的比例,房屋抵押贷款,以及住房市场价格与理性预期的价格比较。研究表明,自2003年以来上海房地产市场出现一个泡沫期,这个泡沫在2009年获得了力量。这一调查结果是支持的证据表明,峰值点几乎同时在2009年沿着每一个基本指标的趋势线出现了。收入的价格和租金价格的比率在2009年达到最高值。此外,在2009年和2008-2009年的住房抵押贷款顶峰时期,房屋的价格比从理性预期的价格差值达到百分之五十一的最高峰。每个指标的峰值出现至少是2002年到2009年的三倍。这里存在着2009年在上海针对每个指标的最大值。从上面的分析可以得出以下的政策含义。在地方的房价快速增长,各国政府应指定为过热领域的地区实行严格的转售规定。另类房地产行业融资渠道应该得到鼓励,包括房地产投资信托的发展。当自由市场不能有效配置资源来支付的各种群体的利益,那么政府干预将成为必要。
其他文献
世界经济的全球化和我国金融业的转型促使金融同业只有加强合作才能生存发展的大背景形成,而本文的理论阐述和企业诊断,则是从商业银行自身的角度对合作共赢、优势互补的金融
文章总结了目前我国企业知识管理模式构成要素的现状,指出我国目前有关企业知识管理模式的构成要素研究存在的问题,并依据知识管理基本理念,结合企业管理过程和核心业务特点,
精神疾病中一种较为常见的临床病症即为精神分裂症,得益于抗精神分裂症药物不断的发展,在药物治疗精神分裂方面人们有了更多的选择。本篇文章分析了在精神分裂症治疗中使用药
提出以环氧乙烷和正丁醇为原料,应用催化精馏技术合成乙二醇正丁醚(EGMBE)的新工艺。对中试规模的催化精馏塔进行了模拟计算研究,模拟采用非平衡级模型,重点考察了不同催化规
城隍神信仰作为一种古老的民间信仰传承至今,必然有其存在的缘由和价值。从社会控制的角度来探索城隍信仰在当代民众社会生活中所发挥的作用和意义,并以此说明尽管法律等"硬
目的观察桃红四物汤联合当归芍药散治疗女性黄褐斑的临床疗效。方法将80例女性黄褐斑患者按照随机平行分组法随机分为治疗组与对照组各40例,对照组给予维生素C、维生素E治疗,
关于长征精神的内涵,不同的学者有不同的视角,但大多都做到了以历史为主轴,根据长征的历史进行提炼和概括。长征精神内涵丰富,在今天依然有着强烈的时代价值、教育意义、导向
资本是当今社会一个无法回避的问题,资本的积极作用是显而易见的,但是资本的消极影响也是不容小觑的。正是基于资本的双面性质,资本研究才成为一个备受重视的领域。说到对资
专利情报具有重要的经济价值。阐述了借助数据挖掘技术进行专利情报分析的优点,以及具体的分析过程,并以中关村科技园区专利情报实证分析证实了此种方法的可行性和有效性,为
随着我国西部路网的不断完善，以青藏铁路及其延伸线拉日线为代表的高原铁路里程不断增加。高原地区铁路具有自然条件恶劣、工程地址条件复杂、平均年气温低且日温差大、常年冻