【摘 要】
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宅基地使用权制度是我国特有的用益物权制度,宅基地使用权的流转是其核心。目前,我国限制宅基地使用权的自由流转,使宅基地及其房屋私下交易的隐形市场日益繁荣,纠纷逐年上升
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宅基地使用权制度是我国特有的用益物权制度,宅基地使用权的流转是其核心。目前,我国限制宅基地使用权的自由流转,使宅基地及其房屋私下交易的隐形市场日益繁荣,纠纷逐年上升。本文从宅基地使用权制度的历史演变入手,对宅基地使用权流转的现实存在问题进行分析,从而论证宅基地使用权自由流转的可行性,同时总结司法实践中有关宅基地及其房屋纠纷的裁判标准,并结合我国国情,进而对宅基地使用权流转制度的立法提出建议。
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