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该文认为市场定位、区域定位、风险分析是投资决策的关键;并对区域定位、风险分析从理论和操作方法上进行了系统的研究.在区域定位中建立了区域定位指标体系,提出了假设开发法和多级模糊综合评判两种区域定位量化方法;在风险分析中,给出了房地产综合开发项目的风险因素影响图,提出了递阶敏感性分析方法和蒙特卡罗模拟法两种风险评价方法.最后,在对投资决策业务流程分析的基础上,进行了计算机辅助投资分析系统的系统分析,确定了系统的目标和功能;并利用结构化的系统设计原则进行了功能子系统的划分和设计;同时对信息管理子系统进行了开发.