【摘 要】
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中国房地产业,具有投资规模大、开发周期长、自有资金少、资本占用量大且回收时间慢等特点,所以其发展离不开商业银行的资金支持。同时,这些特点也决定了房地产开发贷款在高
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中国房地产业,具有投资规模大、开发周期长、自有资金少、资本占用量大且回收时间慢等特点,所以其发展离不开商业银行的资金支持。同时,这些特点也决定了房地产开发贷款在高收益率的同时,存在着巨大的风险。本文正是从这个角度出发,对交通银行沈阳分行房地产开发贷款风险产生原因进行详细分析,并给出了防范房地产开发贷款风险的对策。本文首先阐述了房地产开发贷款定义、房地产开发贷款风险特性及房地产贷款风险分类等。其次,对交通银行沈阳分行房地产开发贷款操作流程及业务现状进行介绍,结合交通银行沈阳分行房地产开发贷款的业务发展状况,对交通银行沈阳分行房地产开发贷款面临的主要风险及风险形成的原因进行剖析。最后对上述分析中所提出的若干问题进行总结思考,并从实行全面风险管理、强化信用风险控制、完善房地产开发贷款评估体系、注重政策研究并及时调整业务发展战略等方面给出适合交通银行沈阳分行房地产开发贷款风险防范的具体对策。本文站在交通银行沈阳分行房地产开发贷款业务风险防范的角度,突出全面的风险管理和贷款风险控制两个主要方面,引用多角度相关资料,提出了具有借鉴和指导作用的对策及方案。
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