【摘 要】
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我国房地产税收体系是建国以后逐步建立起来的。随着改革开放的深入，特别是土地使用制度改革和住房分配制度改革以后，城市土地的稀缺性日渐突出，房地产市场高速发展的同时也矛盾
【出 处】
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中国社会科学院研究生院 中国社会科学院
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我国房地产税收体系是建国以后逐步建立起来的。随着改革开放的深入，特别是土地使用制度改革和住房分配制度改革以后，城市土地的稀缺性日渐突出，房地产市场高速发展的同时也矛盾重重。现有房地产税收体制已不适应新形势的要求。房地产税收的主体税种属于财产税范畴。根据财产税的固有特性，即可引出房地产税收应当达到的筹集地方政府收入、促进社会公平和调控房地产市场这三大职能。然而，现有房地产税收在税种设计上，税种配合上，以及租、税、费的划分上，都存在着缺陷，反而阻碍了这三大职能的实现。特别地，税收作为一种经济手段，与土地、金融政策相比特征明显。在当前短期调控取得一定效果的基础上，完善、合理的税制作为一种长效机制，将有助于房地产市场的长期、稳定、健康发展。
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