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宅基地退出是解决我国农村宅基地日益粗放利用的一项重要途径,而充分掌握农户的宅基地退出意愿及其影响因素,是科学制定宅基地退出政策的重要依据。生计分化是当前我国农村社会日益凸显的一大社会现象,不同生计分化类型农户的宅基地所承载的功能存在差异性。农户生计分化背景下,保障农户宅基地权益的基础上,制定科学合理的宅基地退出政策,构建差别化的宅基地退出机制,提升宅基地的利用效益成为当前国土部门的重要任务。本研究基于江西省的农户调研数据,从生计资本和生计策略两个方面构建农户生计分化的指标体系,采用层次分析--熵值定权法进行综合评价并划分农户类型,掌握农户对宅基地相关政策认知的整体水平和局部差异性,构建农户宅基地退出意愿的指标体系,采用Binary Logit模型分析影响不同生计分化类型农户宅基地退出意愿的因素,试图剖析不同类型农户宅基地退出的行为决策机制,为制定因地制宜的宅基地退出政策提供理论和实证的参考依据。通过实证分析,得到以下结论:(1)根据农户生计分化评价结果可知,57.68%的农户生计资本低平均水平,占60.96%农户的生计策略为非农型;四种类型农户中,资本贫乏非农型农户的比重最大,占比为34.43%,资本富裕农业型农户的比重最小,占比为15.79%。(2)农户对宅基地相关政策的认知水平普遍较差,对流转宅基地的需求比较强烈,63.38%的农户愿意流转宅基地;富裕的生计资本或非农生计策略的农户,具有更好的认知水平和更强的宅基地流转意愿。(3)总体而言,农户的宅基地退出意愿较差,只有37.94%的农户愿意退出宅基地;富裕的生计资本或非农生计策略的农户,具有更高的宅基地退出意愿。(4)年龄、人均家庭年收入、家庭人口数、宅基地的资源禀赋和风险预期是影响四种农户宅基地退出意愿的主要因素。在考虑退出宅基地时,资本贫乏农业型农户更多的考虑家庭赡养老人和小孩的压力、自身是否拥有非农技能、进城生活后生活成本的提高和寻找稳定的工作的担忧,资本贫乏非农型农户则更看重违规的宅基地能否获取经济补偿、进城生活后生活成本的提高和寻找稳定工作的担忧,资本富裕农业型农户则受到农户的文化程度、退出宅基地后能否享受到城镇居民待遇和寻找稳定的工作的担忧的影响,资本富裕非农型农户则更看重自身的文化程度、能否享受到城镇居民的待遇和自己家所不的区位特征。为提高农户宅基地退出意愿,深化宅基地改革,本研究提出了以下几点政策建议:(1)充分尊重农户的宅基地退出意愿,切实保障农户宅基地权益的基础上,构建差别化的宅基地退出机制。(2)破解城乡二元格局体制下的户籍壁垒、资源分配等不公平待遇问题,构建城乡统筹的社会保障体系。(3)提供更为多元化的非农职业技能培训,营造良好的就业环境,削弱农户因教育水平的限制而造成的非农就业的竞争劣势,让农户获得稳定的非农收入预期,保障农户收入稳定的长效机制也有待构建。(4)加大宅基地相关政策的宣传力度,加深农户对宅基地改革的认同感,增强农户的宅基地改革获得感。