【摘 要】
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美国次贷危机导致金融格局巨变，中国房地产市场高烧不退。在这种背景下我国个人信贷业务如何发展，房地产市场走势如何，又对经济与人民生活水平有怎样的影响，会不会重蹈美国或日本
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美国次贷危机导致金融格局巨变，中国房地产市场高烧不退。在这种背景下我国个人信贷业务如何发展，房地产市场走势如何，又对经济与人民生活水平有怎样的影响，会不会重蹈美国或日本的覆辙呢?
本文大致分为三个部分。第一部分内容主要是介绍我国个人信贷业务的概念、参与信贷业务的金融机构、个人信贷业务产品及发展历程。在这部分中，淡化了定义概念的介绍，重点突出我国个人信贷业务的特点和自成体系的业务模式。同时也介绍了业务发展中的弯路及现在存在的问题。第二部分主要是研究房地产市场，简述了我国房地产开发的基本流程，研究房地产需求与供给的变化影响的因素，通过分析多个宏观经济数据找出其与房价的走势的关系，对房价走势做出预测。第三部分主要从风险角度入手，看市场是否会出现系统性风险，风险出现的影响及防控风险措施，讨论个人信贷与房地产市场的发展方向。
因商业银行个人信贷业务与房地产市场的高度关联性，从其历程着手，希望找出关联性与规律性的东西，在分析与预测的基础上，阐明观点，指出在经济结构转型背景下，个人信贷与房地产发展方向。
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