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房地产业作为国民经济支柱性产业，也是一个典型的资金密集型产业，充足的资金支持对房地产业的发展至关重要。目前，我国的房地产企业主要依靠银行贷款解决资金需求，但是，仅仅以这种方式不能很好的解决房地产企业的资金需求，尤其是对于中小房地产企业更是如此。于是房地产投资信托应运而生。房地产投资信托(英文为Real Estate Investment Trusts，以下简称为REITs)，是一种集合不特定的投资者，将资金集中起来，建立某种专门进行房地产投资管理的基金或机构，进行房地产投资和经营管理，并共同分享房地产投资收益的一种信托方式。
本文共分为五章，包括第一章导言和四章正文。第一章的主要内容有研究背景、目前该领域的研究状况、研究方法等。第二章主要叙述了REITs的概念、中国香港与美国对REITs的不同定义以及REITs的分类，第三章通过对当前房地产企业融资特点进行深入的分析和科学的论证，表明我国发展房地产投资信托基金的意义。第四章分析了我国发展房地产投资信托基金所面临的各种风险，第五章根据第四章的分析，提出了相应的应对房地产投资信托基金风险的措施。正确认识和深刻地分析REITs对中国金融、房地产和资本市场的战略意义，研究它的优劣，并将其为我所用，将对中国的金融、房地产及资本市场产生深远的影响。