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“入世”后，不论企业还是政府，都应按“规则”行事；而“规则”除了惯例外，主要就是法律。企业要实现自己的财务目标，除了从经营活动本身努力外，进行纳税筹划也是一项重要内容。纳税筹划是企业提高竞争力的客观要求。本文对纳税筹划的基本概念、基本理论以及筹划方法和风险进行了简要介绍和总结，结合我国税法的实际，通过对一个房地产开发企业两个会计年度的会计核算方法以及税收计缴的剖析，提出一系列分税种的筹划方案，力图对该企业纳税人在税收安排上作出全面的筹划分析，提高企业的赢利水平，提高企业股东的收益水平，减少企业的涉税风险。本文力求实践与理论相结合，尤其重视税收政策的整体把握，通过对该企业纳税人的涉税经济事项进行比较充分的调查和分析，能够从税收征收机关的执法视角以及企业管理实际对纳税筹划风险加以分析和控制，具有较强的实践指导意义，为该企业乃至该行业纳税人的税务管理工作提供了重要的参考。全文主体由三个部分组成：第一部分由第一章组成，是序论部分，简要说明研究的意义、内容、方法、创新和局限性，作为本课题的引言。第二部分由第二章组成，是纳税筹划有关的理论综述，引述和归纳纳税筹划的既有概念和经济学理论依据，同时对有关结论加以简要讨论分析，进而阐述了纳税筹划的原则、方法、步骤以及风险。第三部分是本文的核心内容，由第三章至第八章组成，对一个房地产公司两个会计年度进行系统的纳税筹划研究，紧密结合实际工作，根据纳税筹划理论，分析了筹划信息收集工作，设计出若干实用筹划方案，最后对各个筹划方案加以评估和总结。本文的研究不但可以为该公司节约大量的税收成本，而且可以有效地化解该公司的涉税风险，给该公司提供了重要的税务管理决策方案。