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城镇化是当今中国经济、社会发展的必然趋势，自上个世纪八十年代以来，城镇化获得了长足发展。人口、产业等向城镇集聚作为这一过程的显著标志，使得城镇建设用地数量急剧扩大，农业用地面积相应减少。资料显示，耕地面积正呈逐年下降趋势，人地矛盾关系日趋尖锐。在工业化、城镇化、现代化快速发展和土地资源相对短缺的时代背景下，我国后起的城镇化发展只能走土地集约利用道路。这也是有效解决城镇化对土地需求的不断增加和土地总量的不可变性之间矛盾的最佳途径。同时也有利于城镇化的健康发展和土地生态经济系统的良性运行，有利于土地市场和土地宏观调控之间的有效传导，为经济社会的和谐、可持续发展营造一良好的外部环境。
全文共分六章展开，其中第一章，介绍了本文的研究背景、目的及意义，并对国内外土地集约利用研究的现状作了综述，最后阐明了本文的研究思路和方法。
第二章，着重探讨、归纳和扩展了土地集约利用的基本概念和基本原理，并对这一理论在具体土地集约利用中作应用上的分析。
第三章，针对城镇化进程中，城镇建设、农用地利用和土地生态系统之间具有互相影响、互为一体的关系特征，从城镇建设用地和农业生产用地两个层面来分别阐述土地集约利用的影响要素、途径和方式。
第四章，是本论文的研究重点和核心内容，运用层次分析法、多因素综合评价法和多目标土地适宜性评价法等分析方法，对土地集约利用的诸多影响因素进行影响权重分析，并构建城镇化进程中的土地集约利用宏观模型。
第五章，以河南省信阳市为实例应用研究区，对相关数据进行整理与分析，评价其土地集约利用潜力和存在的问题，并提出相应的对策和建议。
第六章，在上述研究的基础上，得出本论文的结论，并对下一步的研究作出探讨与展望。
结论认为，城镇化作为社会、经济发展的必然规律，其发展的过程将产生与土地资源利用之间的矛盾，也就是城镇化发展不断扩大的土地需求与土地有限供给、土地生态系统之间的博弈关系。博弈的纳什均衡结果是在保证土地资源可持续利用和土地生态系统良好的前提下，促进城镇化获得健康发展，走土地集约利用的道路。通过对这一过程的诸多影响因子和影响目标，进行综合分析，构建了城镇化进程中的土地集约利用宏观模型。
论文属于具有现实性与实践性特征的研究领域，基于土地集约利用的影响因素很多、相关分析数据量大，在城镇化进程中构建的土地集约利用宏观模型还需要进一步充实和完善。作为一种理论和实践上的尝试，希望能对城镇化快速发展的地区的土地集约利用起到一定借鉴作用。